Районы Тульской области столкнулись с трудностями в первый год реализации в регионе закона о капитальном ремонте МКД. Об этом несколько руководителей муниципалитетов рассказали в ходе второго заседания Совета по взаимодействию Тульской областной Думы и представительных органов муниципальных образований, который провел спикер областного парламента Сергей Харитонов.
В этом году в Тульской области в плане на капремонт стоят более 450 многоквартирных домов. В каждом из районов есть свои нюансы, однако, общие для всех проблемы озвучил мэр Новомосковска Анатолий Пророков. Он указал на проблемы в законодательстве, с которыми столкнулись и жители, и подрядчики во втором по величине городе региона.
По его словам, возникающие на старте вопросы требуют безотлагательного решения. В частности, поставление правительства устанавливает передельную стоимость работу по ремонту общего имущества. Для домов, построенных с 1937 по 1953 годы, по словам Пророкова, это правило не работает из-за конструктивных особенностей зданий.
«Пример, ремонт кровли доме 1937 года постройки в Новомосковске имеет сметную стоимость по договору подряда 3,5 млн рублей. Эта стоимость была утверждена, проведены конкурсные процедуры, заключен договор. Хотя предельная стоимость этих работ не должна превышать 1,7 млн рублей, фактическая же стоимость работ составила 4,7 млн рублей. Что мы имеем в итоге: работы подрядчиком выполненые, Фондом капитального ремонта они приняты, но не оплачены. Фонд мотивирует свой отказ превышением фактической стоимостью работе предельной стоимости»,- заявил Анатолий Пророков.
Кроме того, по словам главы Новомосковска, закон о капремонте не включает в себя ремонт подвальных помещений и фундаментов зданий, о которых зачастую просят жители. Еще большая сложность с лифтами. Они также оказались за бортом программы. Она рассчитана на несколько десятков лет, а многие лифты требуют замены уже завтра. Анатолий Пророков также рассказал, что закон о капремонте пересекается с программой «Народный бюджет», ведь людям нужен результат, и, желательно, быстрый.
«У нас порядка 20% домов, которые собирают средства на капремонт на специальных счетах, выразили желание истратить эти средства по программе «Народный бюджет»,- привел статистику Анатолий Пророков.
Генеральный директор Фонда капитального ремонта Константин Лопухов парировал и указал на другую проблему. По его словам, в 70% случаев просто невозможно составить дефектные акты, поскольку в доме нет ни совета МКД, ни старшего по дому. Создание таких советов, по словам Лопухова, и есть прямая работа муниципалитетов, с которой они не справились. Только затем стоит вести речь о стоимости.
«Мы с вами не должны забывать одно,что предельные цены, которые мы можем сделать и по 10 тысяч рублей за квадратный метр, складываются из тех денег, которые жители собирают на капремонт. У нас есть определенные рамки»,- отметил Константин Лопухов.
Он также отметил, что Фонд уже направил в профильное министерство правительства региона предложение по увеличению предельной стомости и включению в программу лифтов.
Сегодня жителям необходима всесторонняя помощь, разъяснения на всех этапах организации и проведения ремонта – от составления дефектных ведомостей до подписания актов выполненных работ. Об этом заявила депутат Тульской городской Думы от фракции «Единая Россия», координатор проекта «Народный жилищный контроль», руководитель центра общественного контроля ЖКХ Анастасия Дементьева.
«При выходе «Народного контроля» на объекты мы отмечаем не только проблемные вопросы и способы их решения, но и необходимость в адресной работе. Например, оказать содействие в выборе из числа собственников уполномоченного лица, которое будет представлять интересы жителей в вопросах сверки дефектных ведомостей, проверке проектно-сметной документации, подписанию актов выполненных работ, взаимодействовать с региональным оператором», — подчеркнула Анастасия Дементьева.
Точку в дискуссии поставил председатель Тульской областной Думы Сергей Харитонов. Он отметил, что 2015- это первый год реализации закона, когда трудности неизбежны. Важно, как пройти этот период без потерь.
«Мы идем такую дорогу впервые. Мы многое не знаем. У нас есть 10-летние дома, которые пытаются впихнуть в программу. Хватает и иждивенчества, и недопонимания. Нам надо выстроить систему, составить график, ознакомить с ним людей. А если мы этот год не отработаем, а я далек от мысли, что все будет идеально, но мы хотя бы научимся»,- заявил Сергей Харитонов.
По его предложению для лучшей координации властей на местах и жителей в состав приемных комиссий будут включены муниципальные депутаты, которые смогут отслеживать ситуацию и подавать сигналы в случае необходимости.
