В Туле завершился переходный период в сфере выбора управляющих компаний ЖКХ, и с 1 августа в каждом многоквартирном доме есть своя УК. Самой крупной, как и ожидалось, стало МУП «Ремжилхоз» которое получило 654 дома.
Вопросов у туляков, однако, меньше стало. Что делать с двойными квитанциями? Почему не все УК включают в квитанции строчку «капитальный ремонт»? Кто будет следить за качеством услуг новых управляющих компаний.
На эти и другие вопросы ответил заместитель главы администрации по жизнеобеспечению Роман Мурзин.
— Рома Львович, 31 июля закончилась муниципальная преференция у «Ремжилхоза» на право управления МКД.
— Да, 1 августа в Туле завершено действие муниципальной преференции, выданной МУП «Ремжилхоз». За эти 3 месяца администрацией Тулы, правительством Тульской области была проведена колоссальная работа. В настоящий момент мы констатируем факт: 3189 домов имеют свои управляющие компании. Ни один дом в городе Туле не остался без управления. Жители могли сами определиться с выбором, и абсолютное большинство, порядка 2/3 домов, именно так и нашли свои управляющие компании. В отношении тех домов, которые с выбором не определились, был проведен конкурс. С 1 августа управляющие компании приступили к работе уже по результатам проведенного конкурса
— Что стало с МУП «Ремжилхоз»?
— МУП «Ремжилхоз» остался муниципальной управляющей компанией. Причем, по итогам проведенных процедур он стал самой крупной в Туле. В его управлении 645 дома. На втором месте идет ОАО «Фирма РЭМС». Для сравнения она имеет в управлении 195 жилых домов.
— Двойные квитанции до сих пор приходят к жителям города. Почему?
— Двойные квитанции- это вещь недопустимая и нам непонятная, являющаяся нарушением, с которым мы будем жестко и четко бороться, привлекая правоохранительные органы.
— Есть случаи, когда людям разъясняют, что они платят своей компании «Домуправсервис», а статью капитальный ремонт они должны платить в квитанции МУП «Ремжилхоз». Как быть?
— Это та самая ситуация, которая не может нам нравится, потому что жители являются в этом случае заложниками спора двух хозяйствующих субъектов. УК, выставляющим двойные квитанции, было предложено, что если есть какое-то недопонимание, если есть ощущения нарушения собственного права, обратиться в органы на то уполномоченные. Это судебные органы. Эту история оставить и прекратить будоражить жителей нашего города выставлением двойных квитанций. Большинство УК прислушались к этой ситуации. Однако, есть компании, которые по-прежнему выставляют двойные квитанции. Это, еще раз повторюсь, ситуация крайне не устраивает жителей города, администрацию города. Мы будем продолжать с ней бороться всеми доступными нам способами.
— Что в итоге делать жителям?
— Жителям необходимо платить той УК, которая является корректной и компетентной. Необходимо выяснить, какая УК является выбранной. Нужно обратиться в администрацию главного управления по территориальному округу, можно обратиться в ГЖИ, обозначив вопрос. Если есть сомнения, необходимо этот вопрос для себя уяснить.
— А если у нее нет статьи капремонта?
— Нет статьи. Это вопрос казуистики, в котором нужно разбираться. Статья капремонта должна быть, если дом по своим критериям попадает под программу капитального ремонта. Это вопрос нарушения федерального законодательства. Оно недопустимо. Я думаю, что сколько веревочки в этой ситуации не виться, она придет к логическому завершению. Законодательство надо будет исполнять.
— Как администрация будет отслеживать качество услуг, предоставляемых новыми УК?
— Есть такое понятие, как лицензионный контроль. Это понятие достаточно жесткое и императивное. Его осуществляет ГЖИ, однако, мы будем очень серьезными помощниками инспекции в лице нашего управления по административно-техническому надзору. В рамках проводимых проверок, если будут выявляться какие-то нарушения, мы будем собирать материалы, актировать и направлять в ГЖИ. Принципиальные договоренности о взаимодействии у нас уже есть. То есть, и здесь все будет серьезно: кроме штрафов, которые существуют, УК, ненадлежащим образом исполняющие свои обязанности, рискуют лишиться лицензии.
