Обязаны ли управляющие компании дезинфицировать подъезды?

Обязаны ли управляющие компании дезинфицировать подъезды?
Фото: gzi.tularegion.ru
Тульские УК регулярно отчитываются об обработке подъездов, а жалобам туляков на их бездействие - нет конца. Разбираемся, как часто должны дезинфицировать подъезды в наших домах и должны ли

Туляки уже не раз жаловались на то, что управляющие компании не дезинфицируют их подъезды. Якобы те обрабатывают их только на словах, а на деле ни о какой дезинфекции речи не идет. Житель Пролетарского округа даже выложил видео, где видно как позируют сотрудники УК на камеру, изображая дезинфекцию. Жилищники же докладывают, что подъезды обрабатывают и на обращения собственников отвечают.

21 апреля очередную жалобу на бездействие жилищников разместили в одном из тульских чатов, где представитель власти четко и ясно ответил: документов, которые бы обязывали управляющие компании дезинфицировать подъезды, нет.

Рекомендация или обязанность?

Исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль», член Общественной палаты РФ Светлана Разворотнева прокомментировала:

«Минимальный перечень услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома определен постановлением правительства (№ 290 от 03.04.2013 года). В перечне этих работ дезинфекция отсутствует. Но Жилищный кодекс позволяет собственникам на общем собрании определять дополнительный перечень работ», — цитирует «Российская газета».

— То есть управляющие компании не обязаны проводить дезинфекцию?

— 3 апреля глава Роспотребнадзора [Анна Попова] направила руководителям регионов письмо с рекомендациями. В нем также есть рекомендация организовать санобработки мест общего пользования в многоквартирных домах. Следом в адрес управляющих организаций из региональных органов власти были направлены директивы».

7 апреля на сайте региональной госжилинспекции говорилось, что «управляющие организации в Тульской области проводят работы по уборке и дезинфекционной обработке мест общего пользования в многоквартирных домах. Если в вашем доме управляющая организация не проводит дезинфекционную обработку, нужно немедленно сообщить об этом в Единую диспетчерскую службу ГЖИ Тульской области». Свои рекомендации по дезинфекции подъездов госжилинспекция направила жилищникам: два раза в неделю поверхности в многоквартирных домах следует обрабатывать, после чего УК отчитывается о проведенной работе.

Кроме того, ГЖИ выборочно проверяет дома — была ли в них уборка и обработка или нет. Если нарушения обнаружены, жилищники обязаны их исправить. Желательно, в кратчайшие сроки.

Неделю спустя начальник региональной ГЖИ Леонид Ивченко уточнил, что полная дезинфекция подъездов проводится только по предписанию Роспотребнадзора. Его выдают, если в многоквартирном доме живет человек с выявленным коронавирусом нового типа.

Что входит в рекомендации Роспотребнадзора?

«В случае ухудшения эпидемиологической обстановки в населенных пунктах с целью предотвращения, распространения, профилактики и борьбы с инфекциями, вызванными коронавирусами, наряду с обязательным проведением профилактической и очаговой (текущей, заключительной) дезинфекции в помещениях различных организаций, целесообразно проведение профилактической дезинфекции объектов на открытых пространствах населенных пунктов и мест общего пользования в многоквартирных жилых домах (МКД)».

Согласно рекомендации ведомства дезинфицировать нужно места общего пользования. Это подъезды, тамбуры, холлы, коридоры, лифты, лестничные площадки и мусоропроводы, с обязательной обработкой дверных ручек, выключателей, поручней, перил, почтовых ящиков, подоконников, кнопок лифта и домофона.

Обработку следует проводить  средствами, рекомендованными Роспотребнадзором.

«В многоквартирных жилых домах в целях обеспечения безопасного использования дезинфицирующих средств и недопущения их возможного негативного воздействия на здоровье проживающих целесообразно проводить дезинфекционные мероприятия в ночное время с обязательным информированием населения о предстоящей обработке».


В областном ГЖИ нам объяснили, что перечень работ по содержанию и ремонту многоквартирных домов, порядок и периодичность уборки определены приложением к договору между управляющей компанией и жильцами.

В соответствии с п. 4.8.14 раздела IV Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. №170, управляющей компанией должна быть обеспечена регулярная уборка лестничной клетки: обметание окон, подоконников, отопительных приборов — не реже 1 раза в 5 дней; стены — не менее 2 раз в месяц; мытье — не реже 1 раза в месяц.

Вместе с этим, в постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 утвержден минимальный перечень работ. Это сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, лифтов, лестниц и пандусов; протирание влажной тряпкой подоконников, оконных решеток, перил, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков и дверей.

Сейчас, в рамках профилактики распространения коронавируса, ГЖИ Тульской области рекомендовало управляющим компаниям проводить регулярную дезинфекцию подъездов в домах — 2 раза в неделю. Обрабатывать необходимо все поверхности, включая подоконники, дверные ручки, кнопки вызова лифта и выключатели, с применением хлоросодержащих средств. По окончании работ жилищники составляют акты с подписями жильцов дома.

Все рекомендации доведены госжилинспекцией до всех управляющих организаций региона.

Если в подъезде проживает человек с подтвержденным диагнозом COVID-19 или с подозрением на него, Управление Роспотребнадзора по Тульской области направляет предписание с информацией управляющей компании. В этом случае УК должна безотлагательно провести дезинфекцию подъезда — путем двукратного орошения усиленными растворами с интервалом в 30 минут или двухкратного протирания всех поверхностей с интервалом в 15 минут, согласно рекомендациям ведомства.


Еще раз напомним, если вы хотите узнать график уборки в вашем доме, звоните в свою управляющую компанию или по телефонам ЕДДС:

  • 47-20-34,
  • 47-20-37,
  • 1391 (короткий номер ЕДДС, который доступен для звонков со стационарных телефонов).

По этим же телефонам можно оставить жалобу, если подъезд не убран.

Комментарии для сайта Cackle
Ваш вопрос
Отправить
Спасибо!
Ваше обращение
было отправлено.