В Тульской области в 2022 году на сайте бесплатных объявлений выставляли различную недвижимость: частную и коммерческую. Наряду с большими особняками продавали квартиры с голыми стенами и базы отдыха. При этом цена не всегда соответствовала ожиданиям.
«Тульская пресса» снова подводит итог одного из популярных спецпроектов и публикует топ-10 самой дорогой недвижимости, выставленной в 2022 году на продажу на сайтах объявлений.
1. Производственный комплекс
Объект расположен на Веневском шоссе в Туле и продавался за 375 млн рублей. Комплекс включает в себя производственные, административно-бытовые помещения, автомобильные и железные дороги, трубы, газопровод, гараж, овощехранилище.
2. Трехэтажный особняк рядом с парком
Этот дом тоже расположен в Туле. Продавец готов был с ним расстаться за 230 млн рублей. В отделке использовались материалы премиум-сегмента. Лестницы выполнены из натурального массива дуба, мрамор и люстры привезены из Италии. Лепнина выполнена по индивидуальному заказу. Особняк включает в себя много спален, несколько кабинетов, просторную кухню-гостиную с выходом к зоне барбекю, спортзал, библиотеку и финскую сауну.
3. Действующий санаторий
На сайте бесплатных объявлений появилось предложение по покупке комплекса «Велегож». Продавец оценил действующий санаторий в 189 млн рублей.
Общая площадь составляет 1,2 гектара. Здесь размещены два комплекса в пять этажей, административное здание, модульная котельная, столовая. Есть в санатории артезианские скважины, свой газопровод и трансформаторная подстанция.
4. База отдыха
Несколько гостевых домиков, административное здание, баню с бассейном, спортзал и многое другое на сайте бесплатных объявлений продавали за 135 млн рублей.
База отдыха расположена в Алексинском районе. Продавец сообщал, что территория относится к дачному некоммерческому товариществу (ДНТ).
5. Парк отдыха с картингом и веревочным аттракционом
На продажу на сайте бесплатных объявлений выставили «Некрасово», расположенное в Ленинском районе Тулы. Парк активного отдыха включает в себя административные здания, кафе, гостиницу, картинг, веревочный аттракцион для взрослых, пейнтбольную площадку и беседки для барбекю.
Стоимость недвижимости — 100 млн рублей.
6. Дом с хрустальными люстрами и зеркальными дверями
Трехэтажный коттедж расположен в Туле. Главными его преимуществами, по словам продавца, являются хрустальные люстры, зеркальные двери, отапливаемый гостевой дом и навес на три машины. Потенциальный покупатель мог приобрести дом за 65 млн рублей.
7. Сусальное золото в интерьере и инфракрасная сауна
Трехэтажный дом расположен в престижном районе Тулы — у Платоновского парка. Продавец оценил дом в 59 млн рублей, отмечая, что в интерьере используются мрамор, лепнина, сусальное золото, гранит и кованые элементы.
Еще один необычный элемент — инфракрасная сауна с бассейном. В доме также есть бильярд, гараж на две машины и тренажерный зал.
8. Двухкомнатная квартира по цене коттеджа
Квартира расположена возле Центрального парка на улице Первомайской в Туле. Внутри — обычная гостиная, комната и кухня. Потенциальному покупателю предлагали приобрести за квартиру 55 млн рублей. Собственники оставили в «двушке» мебель в качестве подарка.
9. Заброшенная больница
Привлекательность этого объекта заключается в расположении. Больница находится рядом с усадьбой графов Бобринских в Богородицке. Продавец отмечал, что заброшенное здание можно оборудовать под гостиницу.
Сумма недвижимости за три недели упала в два раза — со 100 млн до 50 млн рублей.
10. Голые стены по цене дома
Четырехкомнатную квартиру в одном из тульских ЖК предлагали купить за 35 млн рублей. Мебели и ремонта нет — только стены. Но продавец утверждал, что готов передать дизайн-проект покупателю для обустройства жилья.
Планировка квартиры состоит из кухни-гостиной, зала, двух спален, кабинета, двух санузлов, гардероба и коридора.
Мнение специалиста
о ситуации на рынке недвижимости в Тульской области
Президент Тульской гильдии риелторов Алексей Сидоров, что в текущей ситуации давать прогнозы о покупательской способности сложно. И покупать квартиру или дом нужно тогда, когда в этом есть необходимость.
«Просто так квартиру сегодня никто не продает: только для того, чтобы улучшить свои жилищные условия. Сейчас вам прогнозы никто не даст. Обстановка меняется — как в мире, так и внутри страны. Границы могут закрываться или, наоборот, открываться. Давать прогнозы в такое время — дело безрезультатное», — отметил эксперт.
По теме: