Туляки получат больший выбор мест для проведения досуга. В центре Тулы есть парк, есть стадион, а скоро — появится и аквапарк. Именно он станет изюминкой нового торгово-развлекательного центра, который вскоре начнут строить в Центральном округе города.
Как писала «Тульская пресса», 6 июня на заседании Градостроительно-земельного совета Тульской области, которое провел первый заместитель Губернатора — председатель правительства региона Валерий Шерин, была одобрена Концепция реконструкции Площади Искусств со строительством многофункционального торгово-развлекательного комплекса с аквапарком и подземной парковкой.
Члены Градсовета одобрили Концепцию благоустройства и строительства ТРЦ с аквапарком. Застройщик назвал данный проект уникальным, потому что в Туле до настоящего времени нет аквапарка. Объем инвестиций в проект оценен в 4 млрд рублей.
Мы уже затрагивали ключевые точки перспективы строительства аквапарка. Сегодня — поговорим об этом более подробно.
ВТОРОЙ ЗАХОД
Что изменилось в Концепции с момента предыдущего «захода» данного объекта на Градсовет в «наполнении» Площади искусств, какое мнение у города? Этой фразой Валерий Шерин начал обсуждение вопроса.
Алексей Сорокин, заместитель главы администрации Тулы по строительству, сообщил: «Данный торгово-развлекательный центр значительно уменьшился в своих объемах по сравнению с прошлым заседанием Градсовета. Теперь предполагается строительство ТРЦ с аквапарком и подземной стоянкой уже без гостиницы на границе с парком.
Внешний вид тоже претерпел достаточно значительные изменения. Он долго обсуждался на заседаниях рабочих групп, и вот такая концепция сейчас представлена. Администрация города считает возможным строительство».
«Очень приятно видеть, что город развивается, и увеличивается количество мест для активного отдыха. За последние годы наш город и так нереально преобразился до неузнаваемости. Я верю, что даже аквапарк — это не конец изменениям, будут ещё шаги к увеличению популярности города и развитию туризма», — считает первокурсник ТулГу Виктор Боловинов.
Более подробно на том, что из себя будет представлять ТРЦ с аквапарком, рассказал начальник инспекции по государственному архитектурно-строительному надзору – главный архитектор Тульской области Павел Мусиенко. Существенно изменилась высота объекта, параметры были ограничены 43 метрами. Это — уровень недалеко стоящих офисных зданий, чтобы новое строение не сильно выделялось.
Общая площадь составит порядка 85 тысяч квадратных метров, из них — 20 тысяч парковочного пространства. Это будет 10-этажное здание.
«Рабочая группа неоднократно рассматривала этот вопрос. Принято решение поддержать», — отметил Мусиенко.
АКВАПАРК — ЭТО ИЗЮМИНКА
На том, как был переработан проект, заострил внимание членов Градсовета Дмитрий Гусев, главный архитектор проекта архитектурного бюро «Остоженка». По его словам, в первоначальном варианте высота объекта была 65 метров.
«С тех пор много времени прошло. Были обсуждения, была даже можно так сказать негативная общественная реакция на эту высоту. Учли и — уменьшили до 43 метров. Это — первое и главное, в чем изменился проект. Компоновка функциональная, слоистая, по этажам, она в принципе сохранилась. Имеем такие функции, как рестораны, кафе, бутики, магазины. То есть функции, которые интерактивно с городом сотрудничают. Все это интересно людям и поддерживает рекреационную функцию.
Большое количество развлекательных площадей, это то, что востребовано взрослыми и детьми.
Венчает все — аквапарк. Это — изюминка и самая интересная часть проекта. Он также остался на самом верху — восьмой этаж. Обеспечено панорамное восприятие. Потому собственно мы и сделали фасад полупрозрачным. Фасадная тема построена на сочетании прозрачного и матового стекла. Мы пытались сделать достаточно современное, но элегантное здание, которое меняет свое восприятие в зависимости от времени суток, и, например, вечером мы имеем теплый фасад, светящийся изнутри и приглашающий.
Это — желание попасть туда, зайти, психологически будет важно и позитивно», — рассказал Дмитрий Гусев. По его словам, для торговли предназначено около 13 тысяч квадратных метров площадей. Это — два первых и часть третьего этажей.
«Основная функция — развлекательная и культурная. Выставочные залы, мультиплекс, аквапарк — это основное», — подчеркнул архитектор.
«Это отличная новость, появление аквапарка ещё раз доказывает, что Тула стремительно развивается, это очень хорошо заметно, и радует жителей города и области. Теперь сможем проводить свободное время в аквапарке, это круто», — сообщил нашему корреспонденту житель областного центра Михаил Маряхин.
По его словам, на период строительства проход в парк в этом месте будет сохраняться. Туляки, как отметил архитектор, смогут пользоваться практически всей территорией Площади искусств, кроме какой-то зоны, прилегающей к стройплощадке. То есть, обещают, что с точки зрения эксплуатации помех не будет.
Очень важным моментом Гусев назвал вопрос организации парковки.
«Ее раньше не было, в первоначальном варианте. Сейчас жители города активно пользуются этой парковкой. И это — один из важных моментов, сохранить парковку. Пусть она уменьшена в количестве, зато она организована, освещена, имеет хорошее мощение, покрытие. Мы старались сделать цивилизованную систему и одну точку въезда. Мне кажется, это оптимальное решение», — сообщил представитель «Остоженки».
Обеспечены проезды вдоль фасадов в технологических целях и широкий проход, например, в случае движения колонны «Бессмертного полка». Гусев заявил, все это в Концепции предусмотрено.
Кстати, подземная парковка нового ТРЦ рассчитана на 440 мест.
С ВОДОЙ ПРОБЛЕМ, ГОВОРЯТ, НЕ БУДЕТ
«Мы долго рассматривали эту Концепцию и считаем, что это один из оптимальных вариантов, представленный застройщиком. Поэтому, полностью поддерживаем. Конечно, мы хотим видеть рабочий вариант и, надеюсь, мы примем участие в совместной работе с учетом наших предложений», — высказал мнение о проекте глава администрации Тулы Евгений Авилов.
По его словам, город берет на себя задачу благоустройства прилегающей территории сквера Л.Толстого. «Это позволит запараллелить работы, чтобы формируемое новое пространство стало единым», — подчеркнул сити-менеджер.
«Перспектива вполне разумная, думаю многие жители города и области будут довольны, тем более давно пора было что-то делать с этим куском серого разрушенного «премьера», а тут и аквапарк, и центральный парк. Я очень надеюсь, что этот проект не последний», — уверен житель областного центра Владислав Филатов.
Много вопросов в тот момент, когда был представлен первый вариант нового объекта, возникало по достаточности возможностей коммунальной инфраструктуры. У туляков были сомнения, не оставит ли высотный аквапарк центр города без воды.
В четверг на заседании Градсовета прозвучала позиция «Тулагорводоканала». По водоотведению и водоснабжению для аквапарка будет разработан индивидуальный тариф. Отвечая на вопрос Валерия Шерина, понятны ли коммунальщикам технологические решения, как обеспечить водой аквапарк и не создать дискомфорта жителям, прозвучал ответ, что препятствий нет, тема будет тщательно проработана после получения окончательных данных об объекте.
То есть, обещают, что дефицита с водой в окружающих домах не будет. В свою очередь, готовы в необходимом количестве обеспечить новый объект электричеством и энергетики. Отоплением он будет снабжаться от индивидуальной крышной котельной. Будет объект обеспечен и голубым топливом.
4 МЛРД ДЛЯ ЗАВЕРШЕННОГО ВИДА
В каком объеме планируется объем инвестиций, спросил первый заместитель Губернатора у Рафика Папяна. «Около 4 миллиардов», — отметил предприниматель. Объект, по его словам, предполагается построить за срок до 4 лет. Рабочие места будут созданы для более чем полутора тысяч человек.
Застройщик в соответствии с Соглашением, которое предстоит подписать, возьмет на себя обязанность по благоустройству Площади искусств. В него, как отметил Валерий Шерин, включат работы качественными и дорогими материалами, например, по плиточному мощению территории, хорошее дендралогическое оснащение площади, обустройство фонтанного комплекса и рекреационных зон.
Тут же будет создана зона для публичных мероприятий, открытое парковочное пространство, площадка для такси.
«Это хорошее дело. Аквапарку, например, наша семья будет рада. Тем более, большому и современному. Были в аквапарке только в Анапе. Понравилось, особенно — детям. Аквапарк в Туле мы давно ждем», — прокомментировала известие о строительстве многодетная тулячка Светлана Плахова.
Валерий Шерин на заседании Градсовета напомнил о поддержанной Президентом РФ инициативе Губернатора Алексея Дюмина о строительстве фондохранилища Тульского областного художественного музея. По мнению главы областного правительства, при реализации всех намеченных планов Площадь Искусств приобретет единую концепцию и завершенный вид.
Кроме того, глава областного правительства предложил Рафику Папяну постараться совместить сроки сдачи ТРЦ с аквапарком в эксплуатацию и завершения благоустройства Площади Искусств. Первый замгубернатора считает, что начинать благоустройство площади можно через два года, после того, как завершатся основные строительные работы на объекте.
